Vermittlung: Vermietung, Verkauf

Sie haben sich den Bestpreis verdient!

Durch unsere ausgezeichnete Marktkenntnis und die Befugnis für Wertgutachten können wir einen realistisch erzielbaren Preis für Ihre Immobilie exakt prognostizieren und durch moderne, KI-unterstütze Vermarktungsinstrumente perfekt vermarkten.
Schritt für Schritt bis zur Übergabe: Wir beurteilen und bewerten Ihre Immobilie sowie Ihre Erwartungen, prüfen relevante Unterlagen, kreieren ein hochwertiges Exposé, vermarkten Ihre Immobilie mit modernsten Technologien, organisieren die Besichtigungen, selektieren potentielle Käufer, führen die Preisverhandlungen und nehmen die Übergabe Ihres Objekts vor. Bei uns gibt es keine unerwarteten Überraschungen. Unser Rechts- und Steuerservice stellt sicher, dass Sie sich auch nach dem Verkauf freuen, dass Sie iTT Ihre Immobilie zum Verkauf anvertraut haben.

Verkauf von Immobilien

WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE. Seriös – diskret – unkompliziert – sicher – rasch und den hohen Standards eines Treuhänders gerecht. Auf Wunsch auf Basis eines kostenlosen Verkehrswertgutachtens (bei exklusivem Vermarktungsvertrag), welches wir Ihnen zur gemeinsamen Festlegung eines wettbewerbskonformen Verkaufspreises erstellen.

WAHRE WERTE SCHAFFEN – DURCH DISKRETION

Diskretion ist unseren Klienten wichtig. Deshalb veröffentlichen wir uns zum Verkauf oder zur Vermietung angebotene Immobilien grundsätzlich nicht auf unserer Homepage. Wir vermarkten mit KI-basierten Systemen und mit unserer umfangreichen Interessentenkartei. Auf Ihren ausdrücklichen Wunsch können wir Ihre Immobilie auch gerne auf einschlägigen Immobilienplattformen in Österreich, der BRD, der Schweiz, in Italien und anderen angrenzenden Nachbarländer, im gesamten Dach-Raum, europaweit, oder auch weltweit bewerben. Für Sie finden wir mit Sicherheit die richtige Strategie der perfekten Vermarktung - unter Wahrung höchster Sicherheits- und Diskretionsstandards.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung, oder Ihr Gewerbeobjekt verkaufen möchten, stellen sich unweigerlich Fragen zur Preisgestaltung und optimalen Abwicklung. Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexes und zugleich fundamentales Projekt, das professioneller Planung sowie beträchtlichen zeitlichen und monetären Ressourcen bedarf.

Das erfahrene Team von Immobilien Treuhand Tirol realisiert mit Fachwissen, kundenorientiertem Service und umfassenden Marktkenntnissen des Immobilienmarktes den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Ausgehend von einem umfassenden Beratungsgespräch sowie einer marktgerechten und realistischen Bewertung Ihrer Immobilie (auf Wunsch auch gerne mit einem Gutachten aus unserem Haus), über eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie bis hin zur Ausarbeitung des Kaufvertrages und der abschließenden Übergabe stehen Sie als Kunde stets im Mittelpunkt unserer Bemühungen.

Die umfassende Dokumentation, individuelle Betreuung und Berichterstattung über den Verkaufsstatus sowie ein umfassendes Service nach dem Verkauf sind dabei selbstverständlich. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch.

Kauf von Immobilien

WIR KENNEN DEN WAHREN WERT IHRER IMMOBILIE und kaufen diese gerne auch direkt, oder suchen Ihnen einen potenten Käufer. Seriös – diskret – unkompliziert – sicher – rasch und den hohen Standards eines Österreichischen Treuhänders gerecht auf der Basis eines Verkehrswertgutachtens Ihrer Immobilie. Ihr Grundstück, Liegenschaft, Haus, Wohnung, Gewerbeobjekt soll rasch einen Käufer finden? Bei Immobilien Treuhand Tirol sind Sie in besten Händen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch.

WAHRE WERTE SCHAFFEN – DURCH DISKRETION

Diskretion ist unseren Klienten wichtig. Deshalb veröffentlichen wir uns zum Kauf angebotene Immobilien grundsätzlich nicht auf unserer Homepage. Wir vermarkten mit KI-basierten Systemen und mit unserer umfangreichen Interessentenkartei unter Wahrung höchster Sicherheits- und Diskretionsstandards.

Vermietung von Immobilien

WERTE ERHALTEN – WERTE SCHAFFEN

Bei der Vermietung Ihrer Wohnung gehen Sie mit fremden Menschen ein Vertragsverhältnis über einen längeren Zeitraum ein, welches je nach Immobilie von den gesetzlichen Bestimmungen des Mietrechtsgesetztes (MRG) geprägt ist. Sowohl Mieter als auch Vermieter müssen über die rechtliche Ausgestaltung des Mietverhältnisses im Klaren sein. Basierend auf unserer Erfahrung als Makler stellen wir sicher, dass wechselseitige Vorstellungen eines optimalen Mietverhältnisses klar kommuniziert werden und im gesetzlichen Rahmen im Mietvertrag festgehalten werden.

Um unliebsame Überraschungen zur vermeiden, nimmt die umfassende Vorqualifizierung potentieller Mieter einen zentralen Stellenwert im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit ein. Diese umfasst nicht nur objektive Auswahlkriterien wie beispielsweise die Bonitätsprüfung der Interessenten, sondern auch die Identifizierung des für Ihre konkrete Immobilie passenden Mieters auf Basis unserer Erfahrung und dem notwendigen Feingefühl. Gemeinsam erarbeiten wir mit Ihnen eine punktgenaue Strategie für den maximalen Mietertrag.

Eine professionelle Erstberatung ist unser gemeinsamer, erster Schritt, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen. Eine Beratung beginnt in der Regel mit einem Erstgespräch und einer eingehenden Analyse des Objekts. Hier werden wichtige Details über die Immobilie erfasst und mögliche Schwierigkeiten identifiziert. Eine Überprüfung gemäß des Mietrechtsgesetzes schafft rechtliche Sicherheit und hilft dabei, den Mietzins festzulegen. Betriebskosten müssen ebenfalls genau definiert werden, um eine solide Grundlage für die weitere Planung zu schaffen.

Relevante Informationen, wie etwa der Energieausweis und die Pläne des Objektes, werden gesammelt, ausgewertet, konvertiert und organisiert, um eine umfassende und realistische Einschätzung des Objekts zu erhalten.

Folgende Leistungen erbringen wir im Rahmen der Vermietung Ihrer Immobilie:

Erstberatung
Analyse des Objektes und des Marktumfeldes
Festlegung eines wettbewerbskonformen Mietzinses
Abklärung aller rechtlichen Aspekte – vor allem im Hinblick auf das Mietrechtsgesetz (MRG) und anderer geltender Gesetze und Bestimmungen
Erstellung eines professionelle Exposés, eines Kurzvideos und geeigneten Vermarktungunterlagen
Erarbeitung einer Vermarktungsstrategie mit Festlegung der Vermarktungskanäle
Social Media Strategie
Netzwerk der ITT und vorgemerkte Kunden
Anfragemanagement
Vorselektion der Interessenten (inkl. Eignungs- und Bonitätsprüfung)
Besichtigungsmanagement
Nachselektion der Interessenten
Vertragsgestaltung und Vertragserstellung
Organisation der Zahlungsabwicklung
Objektübergabe