Gutachten, Bewertung

Der wahre Wert Ihrer Immobilie

Werte müssen bewertet werden. Auf der Grundlage ständig aktualisierter Marktkenntnisse, laufender Schulungen und Zertifizierungen erstellen wir zeitgemäße Bewertungen und umfangreiche Sachverständigen Gutachten sowie Verkehrswertanalysen für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Anlage- und Gewerbeobjekte.

Ihr Gutachten vom zertifizierten Sachverständigen

Die Ermittlung des Verkehrswertes erfolgt bei ITT im Rahmen des Liegenschaftsbewertungsgesetzes und aller gesetzlichen Normen, welche im jeweiligen Projekt nach ökonomischen und juristischen Gesichtspunkten für Sicherheit auf Ihrer Seite sorgen. Je nach Immobilie kommen bei der Wertermittlung das Sachwertverfahren, das Vergleichswertverfahren oder das Ertragswertverfahren zum Einsatz. Immobilien Treuhand Tirol steht Ihnen fachkundig bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie, deren wahren Wert, der Findung eines realistischen Marktpreises und einer Strategie zur erfolgreichen Vermarktung zur Seite.

Wir bieten Ihnen je nach Bedarf:

kostengünstige Bandbreitenermittlung (einfacher Marktwert in einer Bandbreite von +/- 10 %),
Kurzgutachten (mind. 10 Seiten - differenzierter Marktwert Bsp. für unstrittige Erbfälle) und
Langgutachten (mind. 30 Seiten – Verkehrswert Bsp. für Scheidungsfall) für folgende Immobilien:

Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Zinshäuser, gewerblichen Liegenschaften, Gewerbeobjekte, Grundstücke, Baurechtsliegenschaften, Baurechte, Superädifikate

und folgender Rechte:

Reallasten – Ausgedinge, Wege- Fahr- und Straßenrechte, Leitungsrechte, Wohn- und Gebrauchsrechte, Fruchtgenussrechte

Die Bewertungen erfolgen – je nach Objekt – nach nationalen oder internationalen Verfahren und Standards:

Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Investment Method, Discounted Cashflow Method oder Residualwertverfahren

begleitende Services

Organisation und Führung von Projektgesellschaften
Optimierung von Gewerbeliegenschaften und Anlageimmobilien
Sanierung und Neubau
Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Projektbuchhaltung und steuerliche Administration
Finanzierungsmanagement
Organisation von Wohnungssanierungen
Unterstützung bei öffentlichen Förderungen
Rechtsberatung in Kooperation mit honorierten Anwälten